籌備全運會(huì ) 濟南城建3年投入1400多億元

　　摘要：第13屆全運會(huì )承辦省份還“待字閨中”，但湖南省已經(jīng)志在必得。湖南當地媒體分析說(shuō)，如果成功申辦全運會(huì )，該省不但在全國豎起一座中部崛起的新標桿，還將為長(cháng)株潭城市群“兩型社會(huì )”建設插上翱翔的翅膀，進(jìn)而推動(dòng)該省在中部的率先崛起。

　　濟南：全運發(fā)展權誘惑

　　為籌備全運會(huì )，過(guò)去3年，濟南投入1400多億元用于城建，使這個(gè)城市的面貌脫胎換骨

　　李攻

　　這是濟南嗎？

　　17日晚上，在外地出差十幾天回到濟南的杜女士下了濟青高速公路，不禁產(chǎn)生這樣的疑問(wèn)。

　　貫穿城市南北的主干道順河高架路兩邊的每座樓體都被懸掛的燈照耀得透明。每座立交橋都流淌著(zhù)燈光。

　　身在其中，并不能真切體會(huì )到城市的變化。當從外地回到濟南，才發(fā)現自己所在城市的“突然”變化。

　　16日晚，十一屆全運會(huì )在泉城濟南開(kāi)幕。為了這次盛會(huì )，濟南準備了3年。不過(guò)，這個(gè)經(jīng)歷看來(lái)是值得的。與北京承辦奧運會(huì )一樣，全運會(huì )同樣給濟南帶來(lái)了巨大變化。

　　濟南變得如此明亮，是因為過(guò)去3年里，濟南市區路燈從3.5萬(wàn)盞增加到7萬(wàn)多盞，增幅幾乎是此前57年的總和。

　　這只是濟南城市變化的縮影。

　　為了籌辦全運會(huì )，2007年至2009年，濟南市安排了超過(guò)1400億元的資金投入基建和環(huán)境改造。

　　“承辦重大體育賽事，承辦權就是發(fā)展權。”濟南市領(lǐng)導層如此看待全運會(huì )機遇。

　　山東省體育局副局長(cháng)王延奎甚至預測，這屆全運會(huì )對濟南城市建設的推進(jìn)，應該不低于十年。

　　1400多億改變市容

　　此前，杜女士對進(jìn)入濟南市區的感受是，當車(chē)子從平穩到顛簸，那就是進(jìn)入了市區。因為高速公路的平穩與市區的顛簸形成鮮明對比。坊間甚至戲稱(chēng)濟南這個(gè)省會(huì )為“大縣城”。

　　如今，燈光璀璨，讓杜女士一下高速公路，就覺(jué)得進(jìn)了市區。

　　濟南市市政工程設計院劉傳鋒副院長(cháng)告訴CBN記者，以前濟南給人的感覺(jué)是“土”，市政工程很多是“半拉子工程”。

　　劉傳鋒說(shuō)，此前濟南的立交橋，被稱(chēng)為“維納斯”，因為資金等困擾，立交橋只能建到一半，伸出的“斷臂”等著(zhù)將來(lái)再建設。

　　現在，這幾座“維納斯”早已經(jīng)被拆除。投資十多億元的濟南二環(huán)東路高架路項目，因為可以保證在全運會(huì )之前竣工而被一錘定音。此時(shí)，距離全運會(huì )開(kāi)幕僅有不到2年的時(shí)間。

　　此次建設資金如此充沛并快速到位，全仗全運會(huì )的東風(fēng)。

　　為了承辦全運會(huì )，濟南市專(zhuān)門(mén)編制了《2007年至2009年城市建設及環(huán)境整治計劃》，共安排項目926項，總投資約1475億元。而在1997年到2002年5年中，濟南市的城市建設投資總共才有600億元。濟南市的城市建設投資，因全運會(huì )主賽場(chǎng)設在濟南而得到提速。

　　這中間不乏動(dòng)輒數十億的大手筆：濟南市奧體中心建設投資34億元，大明湖改造投資20億元，小清河改造一期工程投資35億元。

　　除了投巨資改造大明湖，使其由“園中湖”變?yōu)?ldquo;城中湖”之外，濟南市還投資2億元對原來(lái)的護城河進(jìn)行改造通航，串起濟南市五龍潭、趵突泉、黑虎泉等標志性景點(diǎn)。泛舟湖河，除了名氣及文化因素之外，美麗的風(fēng)光已經(jīng)與杭州并無(wú)二致。

　　地產(chǎn)商捕捉全運商機

　　全運會(huì )也成為濟南市對外推介的“名片”。2006年后，不少外來(lái)開(kāi)發(fā)商特別是國內一線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐濟南，像中海、保利、恒隆、海爾、綠城等，很多是投資數十億元的大項目。

　　“全運村是海爾地產(chǎn)走出青島運作的第一個(gè)大項目。海爾地產(chǎn)看中的是全運會(huì )給濟南帶來(lái)的發(fā)展契機，而濟南市政府看中的是‘海爾’這個(gè)品牌。”海爾地產(chǎn)董事長(cháng)盧鏗此前告訴CBN記者。

　　現在，總投資34億元、總建筑面積60萬(wàn)平方米的全運會(huì )歷史上第一個(gè)全運村已經(jīng)成為運動(dòng)員和媒體記者的“家”。全運會(huì )后，全運村的這些房子將全部公開(kāi)發(fā)售。

　　據了解，全運村分為運動(dòng)員村和媒體村兩塊，共有64幢公寓樓，總建筑面積53萬(wàn)平方米，是由綠城和海爾聯(lián)合開(kāi)發(fā)的高級小區。

　　憑著(zhù)全運會(huì )的金字招牌，這個(gè)小區一開(kāi)盤(pán)就受到市場(chǎng)熱捧。全運村在2008年11月30日首次開(kāi)盤(pán)時(shí)，小高層均價(jià)是7800元/平方米。到今年8月29日高層開(kāi)盤(pán)時(shí)，均價(jià)已達到8500元/平方米�，F在，有媒體報道稱(chēng)，價(jià)格已經(jīng)飆升到14000元/平方米。而濟南市區的房子也不過(guò)5000多。

　　在奧體中心不遠處，是已經(jīng)完工的濟南市市政中心。奧體中心與市政中心使得濟南東部形成了一片新的城區，并成為濟南發(fā)展的龍頭。

　　龐大的城市基建投資來(lái)自哪里？濟南市房地產(chǎn)界人士告訴CBN記者，除了銀行授信、發(fā)行債券等之外，有一部分是來(lái)自全運概念下的土地出讓收入。

　　根據濟南市統計局的數據，今年上半年，濟南市通過(guò)開(kāi)展上海、江蘇、臺灣、香港等地區一系列合作洽談會(huì )，累計引進(jìn)市外投資400億元，占全市固定資產(chǎn)投資的比重為49.6%。

　　承辦權就是發(fā)展權

　　“承辦重大體育賽事，承辦權就是發(fā)展權。”濟南市市長(cháng)張建國如此認識全運會(huì )對濟南發(fā)展的意義。

　　“要抓住迎十一運這一重大歷史機遇，大干一場(chǎng)，使濟南市城市建設有一個(gè)大的變化。如果不能抓住這個(gè)機遇，就會(huì )成為歷史的罪人。”張建國說(shuō)。

　　王延奎表示，南京舉辦完十運會(huì )之后，專(zhuān)家的評估結果顯示，承辦工作把南京的城市建設往前推進(jìn)了十年。他相信這屆全運會(huì )對濟南的促進(jìn)，應該也不低于十年。

　　通過(guò)承辦九運會(huì )，廣州市先后投資627億元，用于城市建設和市容環(huán)境改造，使廣州的城市面貌提升了10到15年。通過(guò)舉辦十運會(huì )，南京4年累計投資1000多億元，將南京城市建設向前推進(jìn)了10年，促進(jìn)江蘇省生產(chǎn)總值每年提高1個(gè)百分點(diǎn)以上。

　　“承辦權就是發(fā)展權”的理念還在繼續傳遞。

　　明年，廣州將舉辦第16屆亞運會(huì )。據媒體報道，在亞運場(chǎng)館、城市環(huán)境等方面建設的投資，將會(huì )超過(guò)2200億元。

　　今年3月，遼寧省被正式批準為第12屆全運會(huì )舉辦省。當地媒體分析說(shuō)，舉辦全運會(huì )，可以有效促進(jìn)遼寧省經(jīng)濟增長(cháng)。

　　第13屆全運會(huì )承辦省份還“待字閨中”，但湖南省已經(jīng)志在必得。湖南當地媒體分析說(shuō)，如果成功申辦全運會(huì )，該省不但在全國豎起一座中部崛起的新標桿，還將為長(cháng)株潭城市群“兩型社會(huì )”建設插上翱翔的翅膀，進(jìn)而推動(dòng)該省在中部的率先崛起