英國留學(xué)行前準備之租房攻略

　　初來(lái)乍到，人生地不熟的，找個(gè)落腳的地方安頓下來(lái)是首要任務(wù)。如果能找到一個(gè)稱(chēng)心如意的accommodation，自然可以安心不少。一半來(lái)說(shuō)，英國的accommodation，大體上可以分為三類(lèi)，即home stay，university accommodation，和private accommodation。

　　1.Home stay：就是寄宿家庭，是指和房東生活在一起，由房東提供食宿，自然也包括水電煤等的bill。

　　優(yōu)點(diǎn)：不一定要簽合同，想什么時(shí)候走人，拿了東西就可以走。付了房租以后就可以萬(wàn)事無(wú)憂(yōu)了，不用操心各種bill的問(wèn)題，也有利于提高口語(yǔ)。(整天和房東抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的，怎么也得說(shuō)上兩句吧?：)

　　缺點(diǎn)：一般房租都比較貴，而且房東會(huì )對你有各種各樣的限制，比如不能做飯，不能晚歸等，對于習慣了自由自在的朋友來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一種折磨。

　　2.University

　　accommodation：由學(xué)校提供的宿舍，按照合同長(cháng)短來(lái)分，可以分為38周的(不包含假期)和52周的兩種。這里簡(jiǎn)單解釋一下，英國假期包括

　　Easter，summer，holiday，Christmas，一共是14周;按照是否包食來(lái)分，可以分為self-catered和catered兩種;還有的帶en-suite的和不帶的。

　　優(yōu)點(diǎn)：離學(xué)校近(一般都在學(xué)校里)，而且學(xué)校的寬帶高速，穩定，價(jià)格便宜。并且通過(guò)房間的電話(huà)和其他宿舍的朋友通話(huà)，免費的說(shuō)，呵呵。有common room，可以進(jìn)行各類(lèi)活動(dòng)，如打桌球，看電視和party。對于喜歡參加各類(lèi)活動(dòng)的朋友來(lái)說(shuō)，更是應該上佳的選擇，因為這里的活動(dòng)極其豐富多彩，會(huì )讓你high到爽。 缺點(diǎn)：價(jià)格比private的稍高，經(jīng)常是很多人share一個(gè)廚房，顯得比較擁擠。除了common room，日�；顒�(dòng)空間僅局限于自己的房間。經(jīng)常會(huì )碰到學(xué)校的消防演習，大半夜的被吵醒，會(huì )很不爽，呵呵。

　　3.Private accommodation：私人的房子，一般在學(xué)校的accommodation

　　office會(huì )有提供名單，名單上的都是通過(guò)學(xué)校批準的，達到一定標準的私人房屋，大家可以放心去住。特別近年來(lái)，由于學(xué)生數額的不斷增加，學(xué)校的宿舍日趨緊張，私人住宿也成了學(xué)生，尤其是中國學(xué)生的主要選擇。

　　優(yōu)點(diǎn)：活動(dòng)空間比較大，合租一個(gè)flat，不僅有臥室，還有客廳，飯廳。如果選擇有花園的，還以可以燒烤。朋友來(lái)玩玩，開(kāi)個(gè)party什么的也很方便。限制比較少，房東除了收房租，平時(shí)基本上是不出現的，你愛(ài)干嘛干嘛，他也不會(huì )多加干預，炒個(gè)辣子雞丁什么的，也不用擔心有人出來(lái)complain了，呵呵。

　　還有，一般房子都有停車(chē)庫，對于有車(chē)的朋友來(lái)說(shuō)，更是有利缺點(diǎn)：找房子需要時(shí)間，要自己去office那List，看報紙，打電話(huà)聯(lián)系看房，過(guò)程比較繁瑣。還有合同條款，需要仔細閱讀，斟酌，否則萬(wàn)一中了陷阱，弄不好又是一筆開(kāi)銷(xiāo)。如果是和不認識的人合租，如果碰到不好相處的人，就比較頭疼了。對于那些不包bill的房子，需要自己付賬單，還要給city council寫(xiě)信說(shuō)明自己是學(xué)生，否則就是要付council tax了。

　　對于以上三種accommodation，對于不同的朋友，會(huì )有不同的偏好。就我自己的經(jīng)驗來(lái)說(shuō)，home stay比較適合年齡小的留學(xué)生，本身生活自理能力不強，英語(yǔ)也不是很好，住那里，可以讓父母安心一點(diǎn)，因為好歹有人可以照應一下，至少可以問(wèn)問(wèn)情況。

　　(前提是父母會(huì )英文，寒~)自己也可以練練英文。寄宿家庭的房東一般都比較熱心，跟他們混熟以后，可以有不少好處，比如他們可以協(xié)助你辦理銀行開(kāi)戶(hù)手續，告訴你一些英國的生活竅門(mén)，免費的咨詢(xún)等等。

　　University

　　accommodation對于中國學(xué)生，特別是來(lái)讀授課式碩士的學(xué)生(一年制)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)比較理想的選擇，可以省卻很多麻煩事。到了英國，馬上就有一個(gè)落腳的地方，而不用因為找房子而犯愁。同時(shí)可以按照自己的需求，選擇不同的類(lèi)型的房間，例如，你可以選擇38周的房子，那么在假期，你可以將行李寄存在朋友那里，然后出去玩，到時(shí)候再搬回來(lái)，也可以省不少的銀子�？梢哉J識不同地方來(lái)的朋友，拓展社交圈子。 Private accommodation也是一個(gè)不錯的選擇，不過(guò)需要提前一些時(shí)間找房子，這對于在國內直接過(guò)來(lái)的朋友來(lái)說(shuō)有一定難度。不過(guò)，你可以報讀一個(gè)你們大學(xué)的pre-sessional course，一般是在開(kāi)學(xué)前的1-2周，學(xué)校會(huì )提供這期間的食宿。這樣你就可以提前來(lái)，然后再找房子了�；蛘�，你也可以事先聯(lián)系學(xué)校，讓他們給安排一個(gè)短期住宿，然后再找房子，不過(guò)這個(gè)可能性比較小。至于那些那里語(yǔ)言+conditional offer，就不用擔心了，有好幾個(gè)月的時(shí)間可以用來(lái)找房子。

　　除了university accommodation，其他房屋信息的主要來(lái)源主要是學(xué)校的housing list，當地報紙，商店櫥窗上的廣告和agent。Housing list的房子相對貴一些，因為需要達到學(xué)校的標準。報紙和櫥窗廣告的房子會(huì )便宜點(diǎn)。Agent提供的房源信息比較多，但是要收中介費，一般在50-100磅之間不等。

　　除此之外，還有一些網(wǎng)站提供房源信息，整理如下： www.cnstudent.co.uk/bbs(大型留學(xué)生論壇，合租，轉租，找房，房?jì)r(jià)討論)

　　www.ukpropetyshop.co.uk(英文網(wǎng)站，有提供學(xué)生住宿的sector) www.loot.ac.uk(英文網(wǎng)站，尋找當地房源) www.student-accom.com (英文網(wǎng)站，專(zhuān)業(yè)提供學(xué)生住宿的網(wǎng)站，價(jià)格適中)www.accommodationforstudents.com (英文網(wǎng)站，專(zhuān)門(mén)提供學(xué)生住宿房源信息，價(jià)位略高）www.studentpad.co.uk (英文網(wǎng)站，僅提供部分地區的學(xué)生住宿)

　　注意篇 1. 簽署協(xié)議時(shí)，2. 仔細閱讀條款，3. 不宜簽過(guò)長(cháng)的合同，5. 特別注意有關(guān)賠償和違約相關(guān)的協(xié)議條款 6. 入住前，7.必須在房東或中介在場(chǎng)的情況下，8. 仔細檢查房子各部分，9. 包括天花板，10. 墻紙，11. 地毯，12. 各種管道是否泄漏，13.中央供暖設備14. 是否正常運作等，15. 有必要時(shí)可用照相機照下。 16. 以及讀取水電煤標17. 數。 18.檢查應該由房東提供的家具和其他設施是否齊全，19. 比如吸塵器，20. 鋤草機等。 21. 合租的必須在入住以前互相協(xié)定好，22.協(xié)調好，23. 以免日后有矛盾。 24. 留下房東或中介的電話(huà)，25. 遇房屋本身?yè)p壞及時(shí)通知他們維修，26. 如漏雨。 27.如遇任何緊急情況可撥打999 或遇煤氣泄漏可撥打0800 111999。 28. 需要提醒的事，29. 如有房要出租，30.一定要求來(lái)看房的人提供護照復31. 印件，32. 確保來(lái)人是學(xué)生身份后，33. 方能讓其入內，34. 以免發(fā)生以看房為名35. 的入室搶劫。附p/w 每周p/m 每月;p.p. 每人;m/f 男/女;n/s or ns 不吸煙者;Excl. 除外;Incl. 包括; Furn. 含家具;Unfurn. 不含家具; dep.and ref. 押金和推薦信; Ch. 中央暖氣; Gch. 煤氣和中央暖氣; Ech. 電式中央暖氣;w/m or w/mach 洗衣機; K&b 廚房與衛生間; nr.BR *近鐵路; Dg 雙層窗戶(hù); o.n.o. 最低價(jià)