買(mǎi)對房就成了富豪，選對方法就成了學(xué)霸
2016-09-23 09:13:53好未來(lái)高考生涯規劃研究院文章作者：任衛軍
任衛軍/文 （知名升學(xué)規劃專(zhuān)家、好未來(lái)高考生涯規劃研究院執行院長(cháng)）
金九銀十，眼下最為火爆的就是房市。一線(xiàn)城市北京上海深圳房?jì)r(jià)暴漲嚇人，人們在忙著(zhù)假離婚多買(mǎi)一套房、不是在討論房?jì)r(jià)就是奔波在買(mǎi)房排卡的路上。二線(xiàn)城市杭州、廈門(mén)、南京、合肥、武漢、鄭州、蘇州等人民都在喜迎房?jì)r(jià)暴漲。就連環(huán)北京的廊坊、大廠(chǎng)、燕郊、固安、涿州房?jì)r(jià)都直線(xiàn)躥升。
9月19日國家統計局公布8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，62個(gè)城市出現上漲，廈門(mén)漲幅最高達到44.3%，合肥、上海、南京、深圳漲幅也超過(guò)35%，漲幅超過(guò)20%的城市更多，如北京、天津、杭州、福州、廣州。
這個(gè)世界已經(jīng)攔不住中國的房?jì)r(jià)了。杭州9月18日限購前一天簽約5105套，整個(gè)城市掀起購房狂潮。深圳房?jì)r(jià)重啟瘋漲模式，每平米一周暴漲一萬(wàn)三。前兩天，一家名叫*ST寧通B的上市公司，因為年年虧損，打算出售兩套位于北京的學(xué)區房續命保殼。從2004年當時(shí)購房214萬(wàn)元，暴漲至2016年的3000萬(wàn)。不得不感慨，在北上廣深大城市，買(mǎi)對一套房，就一夜暴富，成為了富翁。
【瘋狂的房市，瘋狂的購房者】
其實(shí)，買(mǎi)房與考大學(xué)一樣，在這個(gè)金九銀十季節，如果選對了時(shí)機，用對了方法，也一樣能漲分成為學(xué)霸，保證你能上到夢(mèng)想中的名校和理想專(zhuān)業(yè)。
選對時(shí)機，才能增值漲分
還記得熱播韓劇《來(lái)自星星的你》里的永遠不老的都教授么，他就是靠著(zhù)一直買(mǎi)房成為超級大富豪，又泡到了超級大美妞。咱們沒(méi)有都教授那樣長(cháng)生不老秘笈，那選對時(shí)機就至關(guān)重要了。還是來(lái)看看買(mǎi)房的例子吧。
拿北京的房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)，10年前，A和B兩個(gè)人同樣擁有20萬(wàn)人民幣現金，本來(lái)沒(méi)有貧富差距。假設，A當年買(mǎi)入一處價(jià)值100萬(wàn)元一套房子，B則秉持勤儉持家原則將現金存入銀行。就這樣，從10年前到現在，北京房?jì)r(jià)上漲了15倍，當初100萬(wàn)房子現在價(jià)值1500萬(wàn)元，而B(niǎo)存入銀行所獲得的利息不過(guò)5萬(wàn)元。你以為A的財富只是增長(cháng)B的15倍？
那你就錯了，因為購房自帶杠桿，A的財富實(shí)質(zhì)增長(cháng)為B的60倍。財富比例由1:1變?yōu)?500:25=60:1。多么殘酷的現實(shí)，A和B的財富和階層，就是這樣被撕裂開(kāi)了。你看選對時(shí)機有多么的重要。
對于剛邁入高三的考生來(lái)說(shuō)，9、10月份，就如同北京10年前的房?jì)r(jià)時(shí)期。這時(shí)如果你不能選對時(shí)機，更好的投入精力去調整戰略、及時(shí)備考。那你就同樣如同房?jì)r(jià)上竄的速度一樣，那個(gè)投入精力、用心備考的同桌，在2017年的高考中，就會(huì )很殘酷的甩開(kāi)你。
尤其是高三的第一次月考和期中考試，都是進(jìn)入高三后的大考。對于考生的摸底至關(guān)重要�？纯醋约旱目偡殖煽�(jì)多少，年級排名多少，各個(gè)單科成績(jì)有沒(méi)有差距顯著(zhù)的科目，弱勢學(xué)科該采取如何復習策略？尤其對于之前的學(xué)校年級排名有錄取參考的考生來(lái)說(shuō)，可以看看2016年和2015年年級這個(gè)排名，大致都錄取到哪些院校和專(zhuān)業(yè)，可以做到心中有數，對照這個(gè)目標，看看是否符合自己的夢(mèng)想院校和專(zhuān)業(yè)。如果不是，看清那個(gè)目標，當前自己還差多少分，然后再折算到每個(gè)學(xué)科的提分情況，這樣就有清晰的目標了，努力起來(lái)才不會(huì )盲目。
人有的時(shí)候并不是不想努力，往往會(huì )被一個(gè)大目標給嚇怕了，倘若將大目標拆分出一個(gè)個(gè)可視化、可實(shí)現的小目標，那樣努力起來(lái)就會(huì )更加有效。
用對方法，才能修成學(xué)霸
要想買(mǎi)對房成為富豪，不僅要懂得投資時(shí)機，也要用對方法。比如，同樣是買(mǎi)房，你是在北京上海深圳投資，跟在二三線(xiàn)城市投資，增值就不是一個(gè)量級的。同樣是在北京投資買(mǎi)房，在朝陽(yáng)和豐臺買(mǎi)房升值也大不一樣。投資學(xué)區房和非學(xué)區房、老樓和新樓、戶(hù)型朝向、交通綠化等因素都會(huì )帶來(lái)不同的價(jià)值收益。
對于高考如果想要拿到爆漲分數，上到夢(mèng)想名校，用對方法同樣重要。北大有兩位號稱(chēng)最帥的“雙胞胎兄弟”——苑子文和苑子豪。他倆曾經(jīng)是170斤的小胖墩、學(xué)習成績(jì)年級靠后的學(xué)渣，經(jīng)過(guò)高三一年努力，不僅成功甩肉40斤，變身帥氣小鮮肉，而且學(xué)習成績(jì)節節高，最終以高考674和683分成績(jì)雙雙考入北大，在北大繼續延續學(xué)霸作風(fēng)，還出版了暢銷(xiāo)書(shū)，成為網(wǎng)紅。他倆在回顧從學(xué)渣到學(xué)霸的訣竅時(shí)，感慨“求學(xué)路上要有自己的想法，付出與回報不對等時(shí)，一定要思考自己的方向和方法是否正確。”
【苑子文、苑子豪高中時(shí)期照】
【苑子文、苑子豪大學(xué)時(shí)期照】
當然每個(gè)人的方法都不一樣，一定要找到適合自己的方法，不能硬搬別人的方法，只有適合自己的才是最好的方法。比如，苑子豪很愛(ài)給同學(xué)講題，“很多人可能覺(jué)得這會(huì )浪費時(shí)間，我卻覺(jué)得既幫助了同學(xué)又可以讓自己重新理清思路。交流很重要，自己一個(gè)人埋頭苦學(xué)不見(jiàn)得好。”
我梳理眾多優(yōu)秀學(xué)生的高考備考經(jīng)驗，說(shuō)的最多一條就是用好錯題本，提高復習效率。因為復習的實(shí)質(zhì)就是努力尋找漏洞，而一旦發(fā)現了漏洞，具體來(lái)說(shuō)就是錯題，就應當把它積累下來(lái)反復練習，直到真正弄懂弄透。比如，北京四中曾經(jīng)有位女生，物理向來(lái)不好，每次物理考試后都會(huì )向班主任哭一場(chǎng)。在高考前這位女同學(xué)，卻將三年來(lái)所有物理錯題整理出來(lái)，一輪一輪地做，直到弄懂了每道題，結果在高考成績(jì)成了班級第一名。
還有其他優(yōu)秀考生總結方法都不妨一試，比如“使用記憶卡片”，把想要記得東西做成卡片，反復測試并設定復習時(shí)間。制作卡片要有標題、概括出所摘寫(xiě)的內容、摘抄內容必須完整，且不可過(guò)長(cháng)，注明出處。
對于中國的房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)，是財富增值的一個(gè)有力杠桿，錯過(guò)也就錯過(guò)了。而高考是一個(gè)實(shí)現人生的省力杠桿，此時(shí)是你撬動(dòng)它的最佳時(shí)機，如果時(shí)機恰當，方法對路，你以后的人生就會(huì )呈弧線(xiàn)上升！
主講老師：任衛軍
國內知名升學(xué)規劃專(zhuān)家、生涯規劃師、資深教育媒體人。上市教育機構好未來(lái)（原學(xué)而思）旗下品牌高考派業(yè)務(wù)負責人、好未來(lái)高考生涯規劃研究院執行院長(cháng)。搜狐教育最具人氣高考志愿規劃師。
畢業(yè)于北京大學(xué)，在北京教育考試院等招生考試領(lǐng)域擁有10年以上從業(yè)資歷。受邀天津電視臺、云南電視臺、北京廣播電臺、新浪教育、搜狐教育、騰訊教育等知名媒體專(zhuān)家訪(fǎng)談。每年在北京、天津、河北、山東、四川、湖南、云南、陜西等全國各地舉辦高考志愿、自主招生、港澳院校申報、中學(xué)生涯規劃等百余場(chǎng)授課講座。10年來(lái)指導近千名考生成功入讀大陸港澳名校。
曾經(jīng)深度考察大陸、港澳臺、美國等近200所中外名校，善于從國際視角規劃高考升學(xué)。作為資深教育媒體人，在國內主流媒體發(fā)表過(guò)300篇教育類(lèi)文章，出版暢銷(xiāo)書(shū)《北大向左清華向右》、《感受北大》、《完美大學(xué)路》。
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