專(zhuān)家：推動(dòng)十年房?jì)r(jià)上漲的不是丈母娘，是高考
2014-06-18 19:10:46新浪財經(jīng)
丈母娘不是“禍首” 專(zhuān)家有新觀(guān)點(diǎn)：高考推動(dòng)了十年房?jì)r(jià)不斷上漲？
一年一度的高考已經(jīng)結束了。國內首家人才大數據機構iPIN數據研究報告顯示，推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的因素并不是丈母娘，高考才是高房?jì)r(jià)的始作俑者。這一新結論是如何得出的呢？
5月，全國六成城市房?jì)r(jià)出現了不同程度的下跌。有網(wǎng)友在微博中感嘆，房?jì)r(jià)漲了10年，也該跌跌了。正如這位網(wǎng)友所說(shuō)，從2003年開(kāi)始，房?jì)r(jià)一路飛漲，尤其是一線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)漲幅更為迅猛。房?jì)r(jià)上漲，經(jīng)常出現丈母娘被“黑”情形，說(shuō)丈母娘推高了中國房?jì)r(jià)。不過(guò)，國內首家人才大數據機構iPIN歷時(shí)一年半，進(jìn)行科學(xué)研究的《2014中國大學(xué)與專(zhuān)業(yè)就業(yè)數據報告》得出了新結論，認為推高房?jì)r(jià)的并不是丈母娘的“特剛需”，而是高考的“特剛需”，高考成高房?jì)r(jià)的始作俑者。
高考擴招增強購房剛需：一線(xiàn)城市每年因高考增加100萬(wàn)人
報告稱(chēng)，自1977年國家恢復高考，至今已有38年。從1977年到2013年高考錄取人數看，高考擴招出現在1999年，錄取人數達160萬(wàn)人。
從全國房?jì)r(jià)走勢情況看，從2003年開(kāi)始，房?jì)r(jià)開(kāi)始快速上漲，腳步幾乎沒(méi)有停止過(guò)。
iPIN根據過(guò)去10年1173萬(wàn)個(gè)畢業(yè)生樣本抽樣統計發(fā)現，過(guò)去10年，北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)的比例占全國總量的24.17%，而一線(xiàn)城市生源地畢業(yè)生只占一線(xiàn)城市的不到3%。也就是說(shuō)，每年一線(xiàn)城市凈增加的外地大學(xué)畢業(yè)生占總數的大約21%。
2013年高考錄取人數為700萬(wàn)，相當于給一線(xiàn)城市增加了147萬(wàn)人口。從1999年高考擴招算起，15年高考錄取人數共計7359萬(wàn)人，給一線(xiàn)城市增加了1545.39萬(wàn)人。這比一線(xiàn)城市的廣州總城市人口還多。
一線(xiàn)城市人口不斷增加，剛性需求強，土地資源稀缺，從而推動(dòng)了一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)不斷上漲。
扎堆兒一線(xiàn)城市聚集眾多人才：一線(xiàn)城市高校錄取人數占全國15.34%
iPIN統計了2013年高考報名及錄取情況，北上廣深四大一線(xiàn)城市錄取的人數約為20.3萬(wàn)人。
通過(guò)與全國總招生數量對比發(fā)現，4個(gè)一線(xiàn)城市大學(xué)招生數量與全國總招生數量相比，占比高達15.34%，相當于有總量15.34%高考生每年到一線(xiàn)城市就讀。
多年來(lái)，高考生一直青睞北上廣深高校。一方面，我國的優(yōu)質(zhì)高等教育資源多集中在這些地方；另一方面，這些大城市也為考生將來(lái)的發(fā)展帶來(lái)了更多的機遇和挑戰。這也造成了“扎堆兒”現象嚴重，競爭激烈。
畢業(yè)生愿意留守大城市：80.95%本科畢業(yè)生愿意留一線(xiàn)城市
IPIN數據顯示，每年從二三線(xiàn)城市遷入一線(xiàn)城市的大學(xué)畢業(yè)生比離開(kāi)的要多。統計發(fā)現，過(guò)去10年，畢業(yè)后留在一線(xiàn)城市的比例分別為本科80.95%、專(zhuān)科82.06%。而從一線(xiàn)城市流出的人數占比分別僅為本科19.05%、專(zhuān)科17.94%。另外，過(guò)去10年，畢業(yè)后遷移至一線(xiàn)城市的比例為本科29.61%、專(zhuān)科22.54%。從上述數據可以看出，大學(xué)畢業(yè)生更青睞一線(xiàn)城市的高校，學(xué)歷越高，越愿意到一線(xiàn)城市。
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